加杠杆的股票发行人将根据市场情况

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　　7月29日，越秀地产（00123.HK）公告称，公司96亿元公司债申请获上交所和证监会批准。

　　公告显示，越秀地产拥有95%权益的间接附属公司广州市城市建设开发有限公司向中国证券监督管理委员会及上海证券交易所申请注册在中国面向专业投资者公开发行本金总额最高为人民币96亿元的公司债券额度并在上交所上市。

　　越秀地产董事会宣布，发行人已取得上交所就该申请的批准，并于2025年7月29日收到中国证监会发出的同意文件（证监许可[[2025]1504号），同意发行人在中国面向专业投资者公开发行公司债券的注册申请。

　　越秀地产表示，公司债券将分期发行，发行人将根据市场情况，确定首批公司债券推介和发行时间。

　　越秀地产披露的上半年销售情况显示，2025年前6个月，公司累计合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为615亿元，同比上升约11%，累计合同销售面积约为146.21万平方米，同比下降约22.2%。至此，今年上半年越秀地产累计合同销售金额约占2025年合同销售目标1205亿元的51%。

　　此前国际评级机构惠誉发布报告，将越秀地产的长期发行人主体评级展望从负面调整至稳定，并确认其评级为“BBB-”。同时，惠誉也确认了越秀地产的高级无抵押评级、其子公司卓裕控股有限公司在越秀地产的担保下发行的中票计划评级以及该计划下存量债券的评级为“BBB-”。此次评级展望调整至稳定是基于越秀地产即使在2024年合同销售额收缩期间仍能产生正向经营现金流。

　　惠誉预期，越秀地产的销售额将在2025年回稳，因为年初至今该公司销售业绩表现强劲，加上持续补充土地储备，为公司在新房销售超过全国平均水平的一线城市提供充足的优质可售资源。

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